上海楼市“倒挂”现象的兴衰史:从热潮到冷静
摘要: 【上海楼市“倒挂”现象的兴衰史:从热潮到冷静】本文通过数据和案例分析了上海楼市的“倒挂”现象,即新房价格低于二手房价格的局面。文章从2020年倒挂的萌芽讲起,直至2023年倒挂现象逐渐消失,打新潮流渐行渐远。同时,文章也提到了豪宅市场的异军突起,新盘倒挂的收窄,以及政策放松带来的市场变化,最终指出楼市将进入更加理性的良性循环。 正文: 近几年来,上海房地产市场出现了一股奇特的“打新”风潮,这背后的原因是新房和二手房价格的“倒挂”现象。2020年,上海新房由于政府限价政策,价格低于二手房,使得很多购房者涌向新房市场,试图以较低价格购入新房以求得价差收益。 2021年,上海二手房价格一路攀升,新房市场因倒挂现象变得极度火热,新盘推出即被疯抢,甚至出现了高分“狙击手”唐镇、临港这样的典型案例,它们的新房销售成绩斐然。然而,随着政策逐步收紧,尤其是2021年7月上海三价就低政策的出台,二手房市场开始陷入调整,倒挂现象也开始缓解。 到了2022年,上海楼市的倒挂现象进一步收窄,一些原本热门的新盘开始遇冷,市场渐现理性。进入2023年,政策有所放松,市场需求得到释放,但房价的阴跌状态并未
上海选房管家1小时前
江门市不动产登记天团大比拼,技能竞赛精彩上演!
摘要: 【江门市不动产登记天团大比拼,技能竞赛精彩上演!】江门市不动产登记中心举办了首届职业技能竞赛,展示了登记人员的业务能力和精神风貌。比赛 正文: 江门市不动产登记中心的职业技能竞赛,可谓是业务才艺的盛宴。这不仅仅是一场比赛,更是一次队伍风采和业务实力的大展示。现场气氛热烈,不仅考察了参赛者对业务的熟练掌握,还对他们的政治理论水平进行了全面的测试。 比赛分为闭卷考试和现场竞答两个环节,直接关系到每位登记人员的业务素养。闭卷考试部分,通过市不动产登记中心自研发的业务考试系统,考核了参赛者对不动产登记相关业务知识的掌握。而现场竞答则是对选手反应速度和团队合作的检验,参赛者们饱含激情,你追我赶,展现了不动产登记人积极向上的精神面貌。 在一轮又一轮的激烈较量中,权籍调查股、综合股和办公室这三支队伍表现突出,获得了团队一、二、三等奖。他们不仅赢得了荣誉,也获得了同行的认可和自我成长的机会。这一事件不仅为江门市不动产登记中心增光添彩,也为整个行业树立了学习和竞争的典范。 小编点评:江门市不动产登记中心的这次职业技能竞赛,无疑是一场知识和智慧的较量。通过比赛,不仅促进了业务知识的学习和交流,还
江门房小通1小时前
杭州楼市“冷热交替”:限购放开与房价急升的故事
摘要: 【杭州楼市“冷热交替”:限购放开与房价急升的故事】网友关注:专家:房价按规律下跌不可怕会涨回来。文章回顾了杭州从2014年放宽楼市限购政策到房价飙升的历程。这期间经历了政策的摇摆、大型活动的举办、城市基础设施的改进,最终导致了房地产市场的供需关系变化和价格的显著上升。 正文: 回顾过去,杭州楼市一度“解绑”,于2014年八月宣布全面取消住房限购。短短几年间,这座城市的房地产市场经历了一次从“去库存”到价格飙升的过山车般的旅程。在这个过程中,一系列重大事件对市场产生了深远的影响——2015年,杭州获得亚运会主办权,同年,又定下了G20峰会的举办地,城市的国际形象与日俱增;同时,市区房地产成交量激增,累积的库存在短时间内快速消化。 转眼间,2016年,杭州楼市的热度延续,房价迎来大幅上涨。一线城市的资金涌入,让郊区的楼盘价格也水涨船高。仅用了不到一年的时间,新建商品房成交套数、面积和金额就刷新了纪录,房价同比上涨30.1%。政府为了遏制炒作势头,不得不再次出台限购政策。这段时间,杭州的楼市成了全国瞩目的焦点,其变化速度和幅度都为市场留下了深刻的印记。 小编点评: 房地产市场如同一
杭州房小通1小时前
上海新杨思·上园豪宅风潮:城央千万级房源稀缺时刻!
摘要: 【上海新杨思·上园豪宅风潮:城央千万级房源稀缺时刻!】上海新杨思地区的豪宅项目“新杨思·上园”备受瞩目,一改以往高层建筑面积限制,推出建面约104-166㎡的3至4房户型,均价高达99000元/㎡。该项目不仅展现了极致的生活品质,还搭载顶级品牌家电,提供完备的社交、健身、文化配套,预示着内中环地区房价和居住门槛的上升。 正文: 位于浦东新区的“新杨思·上园”项目火热登场,带来了建面约104-166㎡的3至4房豪华户型,均价达到了99000元/㎡,在如今的房地产市场中尤为难得。项目以其精工打造,提供了独特的下沉式会所和高端居住体验,成为了潜在买家的心仪选择。 这个项目不仅仅是一个居住空间,它的设计理念和建筑美学展现了居住艺术的多重境界,是对未来生活方式的一种探索。项目特色包括海派弧形转角、精致皮革细节、宽敞厨房以及高品质家电,全方位提升了居住的档次和舒适度。 浦东新杨思地区作为“十四五”期间上海重点打造的8个潜力区域之一,定位为生活消费新高地。"新杨思·上园"正是这一战略定位下的明星项目。以其独特的城市规划和全新的生活模式,预示着这一区域未来的爆发潜力。 小编点评: 随着城市中
上海房小康1小时前
两大省会热点城市房购限制解禁,楼市迎来新机遇?
摘要: 【两大省会热点城市房购限制解禁,楼市迎来新机遇?】今日热点:没有限购楼市会火吗。最近,浙江杭州和陕西西安城市宣布取消住房限购政策,引发了市场和业界的广泛关注。这两个城市的新政策对于购房者和房地产开发商都带来了利好。自持物业可以出售、二手房微改造后可用于运营等措施预示着房产市场的新趋势。“一城一策”成为各地楼市的新常态,而全面放宽限购或许是大势所趋。 正文: 近期,浙江杭州和陕西西安这两个热门省会城市相继宣布了各自的房地产市场新政,取消了原有的住房限购政策。这一变化立即成为了市场热议的焦点。根据《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》,杭州市自新政发布之日起,将不再对购房资格进行审核,同时,非户籍人员在杭州取得合法产权住房可申请落户。杭州市的新政还包括了信贷支持的优化,具体体现在按首套住房认定的贷款政策上,以及取消了某些情况下的公证摇号销售要求。 就在同一天,西安市也出台了类似的政策,进一步放开住房市场,其中对开发商的扶持力度尤其值得关注。新政策允许企业将自持租赁住房转为商品住房上市交易,并为不计容的地下车位、人防工程等提供了更为科学的费用计算方式。此外,新政还鼓励企事业单位租
杭州房小知1小时前
探秘上海闵行前湾:实力兑现,炙手可热的居住新选择
摘要: 【探秘上海闵行前湾:实力兑现,炙手可热的居住新选择】探讨上海闵行前湾的发展优势和中国铁建·花语前湾项目。前湾作为重点开发区,以巨大的体量和产城融合的发展模式吸引了众多产业。该地区不仅有强大的交通、商业、医疗和教育资源,还规划有大型生态公园,为居住者提供高品质的生活。同时,项目本身也凭借精心设计的户型和豪华的装修标准成为市场热点。 正文: 上海闵行前湾,作为城市发展的新热土,以其庞大的开发规模和产业集群成为大家关注的焦点。在这里,不仅有如虹湾、生物医药、数字智创等产业的快速崛起,还有高端的教育和医疗资源,以及即将丰富的商业和娱乐生活,实现了真正的产城融合。 中国铁建·花语前湾位于这一区域的核心位置,它以现代化的设计理念和卓越的建筑品质,吸引了众多购房者的目光。公共区域的豪华打造和细致入微的居住体验,让人仿佛置身于高端酒店。而且,项目内的户型设计充分考虑了功能和美感的结合,提供了多样的选择来满足不同居民的需求。 此外,该项目注重细节和生活品质。从宽敞阳台到全屋无缝隙铺砖工艺,再到配备的高端家电,无一不体现出开发商对居住质量的追求。这里不仅是一个居住的地方,更是一个充满活力、资源丰
上海房小帮1小时前
女性置业新趋势:45.5%未婚女性自力更生买房
摘要: 【女性置业新趋势:45.5%未婚女性自力更生买房】网友关注:单身女性迎来买房热潮。近期调查显示,45.5%的未婚女性选择独立攒钱购房,女性置业者日益成为房产市场的重要力量。多数女性在购房决策中扮演主导角色,并为了未来生活、子女教育等因素考虑置业。 正文: 格隆汇5月16日报道称,58同城、安居客发布的《2024女性置业调查报告》显示,女性置业者成为房产市场中的重要群体。报告指出,有35.3%的女性首付主要来源是靠自己攒钱。另有四成女性选择与另一半共同出资购房,同时也有23.4%的女性表示购房首付需要父母支持。在未婚女性中,45.5%选择靠自己攒钱购房,这一比例较往年有所增加。调查显示,85.7%的女性购房者是主要决策人,而71.8%的女性会参考他人意见,最终仍会独立作出决定。数据还显示,女性作为购房主要决策人的比例从2018年的65.2%提升至2024年的85.7%。购房原因方面,45.5%的女性为了未来更好的生活而购房,23.7%为子女教育,10.8%为保值投资。已婚已育女性中,39.2%为子女教育购房。未婚女性购房更多考虑婚姻等因素,占43.3%。
房小知1小时前
上海社区如何智斗电动车“飞线”火患?揭秘防火新招
摘要: 【上海社区如何智斗电动车“飞线”火患?揭秘防火新招】今日热点:媒体评上海农村车停自家院子要交费。《电动自行车用锂离子蓄电池安全技术规范》国家标准的发布预示着未来电动车电池的安全性将得到提升,从而减少火灾的发生。尽管如此,目前社区中电动自行车的火灾隐患依旧存在。“飞线充电”行为普遍,社区管理面临挑战。本文探访了上海几个小区,展示了社区治理的难点和亮点,包括智能嗅探设备的应用以及“疏堵结合”的管理策略,提供了防范电动自行车火灾的有效方法。 正文: 随着《电动自行车用锂离子蓄电池安全技术规范》的实施,电动车电池安全的大幕逐渐拉开。但在这个过渡期,不少社区还在和电动自行车火灾隐患搏斗。尤其是“飞线充电”,成了许多住宅区的一大难题。在上海,我们看到了社区管理的创新之举,也见证了管理的艰辛。 让我们先来看看难题所在。比如在上海的一些小区,尽管处处贴着禁止“飞线充电”的告示,但这样的现象依然屡见不鲜。走进小区,随处可见的电线,有的从高楼垂下,有的连在室外窗台的插排上,乍一看还挺吓人的。这不仅给居民的生命财产安全带来了隐患,同时也为社区治理带来了挑战。居民们追求方便,往往忽视了安全问题。而一
上海房小琪1小时前
朱家角18幢独栋庄园,打造隐奢生活新篇章
摘要: 【朱家角18幢独栋庄园,打造隐奢生活新篇章】探索上海朱家角的庄园独栋,海源别墅以其庞大的私家花园和富有设计感的住宅,为追求优质生活的人们带来了一种无与伦比的隐秘奢华生活。18席新推独栋别墅,不仅承载着深厚的历史文化,更以现代舒适的生活方式,呼应自然之美,成为人们理想居所的最新代表。 正文: 在繁华都市的背后,上海朱家角以其独特的庄园独栋和淀山湖畔的清新景致,吸引着人们的目光。这里,不仅有着丰富的历史文化积淀,现代与传统的完美融合也使得朱家角成为生活品质的象征。海源别墅正是在这样的环境中,为渴望安静和私密空间的人们提供了一个理想的居所。 海源别墅的设计理念源自大自然,每一栋庄园都隐藏在绿树丛中,周围环绕的是超过半个足球场大小的私家花园。在这个占地面积只有容积率0.14的社区里,居民们可以享受到真正的岛居生活。无论是清晨喝咖啡、家庭聚餐,还是与朋友野餐烧烤,都可以在这里找到最天然的乐趣。 室内空间的设计同样充满想象,别墅的建筑面积从565到782平方米不等,不仅有足够的居住空间,还有地下三层的多功能区域,可以满足不同家庭成员的需求。南向的超大面宽和落地窗让室内光线充足,露台则提供
上海房小秘1小时前
奇迹! 武汉女子遇车祸巧手医生缝合200针美容恢复颜值
摘要: 【奇迹! 武汉女子遇车祸巧手医生缝合200针美容恢复颜值】网友关注:女生洗澡时浴屏爆裂缝合20多针。武汉女子遭遇车祸,右半边脸严重受伤。武大中南医院整形美容科医生在清理出90余片玻璃后,细心使用美容线缝合200余针,成功恢复其面部容貌。本文记录了这位女士由于医生的精湛技术和整形美容科的高度关注细节,不仅得到了及时救治,还避免了严重的疤痕。 正文: 在武汉,一位女士的生活因一场突如其来的车祸险些发生重大转折。她的面部在事故中遭受了严重的撕裂伤害,但在武大中南医院整形美容科医生的救治下,她终于等来了重获新生的希望。在医生的精细操作下,从她的伤口中仔细取出了90多片玻璃碎片,并用200多针的美容线进行了精细缝合,使她的容颜得到了有效的保全。 面部重伤的修复过程是一项考验技术和耐心的艰巨任务。医生们在CT指导下耐心进行了清理,并在消毒止血之后,开始了面部神经和肌肉组织的细致修复工作。他们不仅要确保修复后的面部有良好的感知功能,还要通过层层缝合筋膜和肌肉组织,然后再原位修复皮肤层,最终完成了减张缝合。如此精细的工作,展现了整形美容科对恢复患者面容细节的高度重视。 医生们提醒,面对严重的
武汉房达人1小时前